Fincaraíz1 / 18$665M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a centros comerciales, farmacias, supermercados de cadena, iglesias, rutas de transporte público, estaciones del metro y servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en porcelanato y madera, sala y comedor independiente, estar de tv, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, con un total de 4 baños, cocina integral abierta, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, útil y parqueadero paralelo cubierto . Conjunto cerrado con ascensores, piscina, gimnasio, salón social, turco, parques infantiles, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas, alarma y circuito cerrado de TV.Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $812,5 millones
- Rango razonable
- $766,2 millones – $821,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.681.707; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones151 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $870 millones127 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $730 millones142 m² · 3 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $800 millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $825 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $820 millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $5,9 millones/m²
- $745 millones149 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $850 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz