Fincaraíz1 / 28$820M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 151 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- closet
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Descubre este exclusivo apartamento remodelado de 3 habitaciones + alcoba de servicio, 4 baños, sala comedor, cocina amplia, balcon y patio; con 151 metros cuadrados de espacio. Con una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece un estilo de vida único y sofisticado. Disfruta de amplios espacios, una distribución perfecta para tu confort. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! ( edificio con ascensor)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $934,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.758.164; área 151 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · Oviedo · $7,6 millones/m²
- $665 millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $870 millones127 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $1 mil millones151 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $900 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $950 millones152 m² · 3 hab · El Poblado · $6,3 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz