Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Medellin
Oviedo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $830.000
- Barrio
- Oviedo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento remodelado en la Milla de Oro | Santa María de Oviedo – El PobladoVive en una de las ubicaciones más exclusivas y estratégicas de Medellín. Este amplio apartamento de 145 m², ubicado en la reconocida Urbanización Santa María de Oviedo, se encuentra a pocos pasos del Centro Comercial Oviedo y muy cerca de Santa Fe, la Milla de Oro, clínicas, restaurantes, entidades financieras y las principales vías de acceso de El Poblado.La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con espacios amplios, excelente iluminación natural y pisos recientemente remodelados. Además, cuenta con el potencial de personalizar la cocina a tu gusto, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor valorización de la ciudad.Características del apartamento✔️ Área: 145 m²✔️ 3 habitaciones + habitación de servicio✔️ 4 baños✔️ Sala amplia✔️ Comedor independiente✔️ Sala de TV o biblioteca✔️ Cocina integral (con opción de modernización)✔️ Zona de ropas independiente✔️ 1 parqueadero privado✔️ Cuarto útilLa unidad residencial ofrece? Piscina climatizada? Juegos infantiles? Parqueaderos para visitantes?️ Portería y vigilancia 24 horas? Ambiente residencial tranquilo y familiar? Ubicación: Urbanización Santa María de Oviedo – El Poblado, Medellín.? Precio de venta: $1.100.000.000Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación privilegiada y el potencial de personalizar una propiedad en una de las zonas más apetecidas de Medellín.? Contáctanos para conocer más información o agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $992,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.586.207; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $990 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $820 millones151 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $870 millones127 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
Publicado por Staff Inmobiliaria S A S · vía Fincaraíz