Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Este impresionante apartamento en venta en Medellín, Antioquia, cerca al segundo parque de Laureles, es una oportunidad única y exclusiva. Con un área construida de 170 M2, se encuentra distribuido en 3 alcobas, 4 baños, cocina en isla con estufa de inducción, ascensor al piso, 2 tacos de escaleras, portería por video llamada, 1 parqueadero y balcón. Piso bajo, con diseño industrial en zonas sociales. Además ofrece circuito cerrado de TV, para su mayor seguridad y protección. Asimismo es ideal para quienes busquen la cercanía a centros comerciales, colegios/ universidades, parques y el acceso al transporte público, sin necesidad de moverse lejos del hogar. También es importante señalar la vigilancia, vivienda multifamiliar, zona infantil, zona residencial, zonas deportivas y zonas verdes a las que tiene fácil acceso. Esto le ofrece también la posibilidad de disfrutar de una vida tranquila, rodeada de la naturaleza y de la seguridad que siempre se busca para un hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.724; área 170 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones169 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $1,8 mil millones153.53 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $900 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz