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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Este impresionante apartamento en venta en Medellín, Antioquia, cerca al segundo parque de Laureles, es una oportunidad única y exclusiva. Con un área construida de 170 M2, se encuentra distribuido en 3 alcobas, 4 baños, cocina en isla con estufa de inducción, ascensor al piso, 2 tacos de escaleras, portería por video llamada, 1 parqueadero y balcón. Piso bajo, con diseño industrial en zonas sociales. Además ofrece circuito cerrado de TV, para su mayor seguridad y protección. Asimismo es ideal para quienes busquen la cercanía a centros comerciales, colegios/ universidades, parques y el acceso al transporte público, sin necesidad de moverse lejos del hogar. También es importante señalar la vigilancia, vivienda multifamiliar, zona infantil, zona residencial, zonas deportivas y zonas verdes a las que tiene fácil acceso. Esto le ofrece también la posibilidad de disfrutar de una vida tranquila, rodeada de la naturaleza y de la seguridad que siempre se busca para un hogar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.724; área 170 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+23.2% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz