Fincaraíz1 / 21$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $840.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este amplio apartamento en la codiciada zona de Laureles, Medellín, un lugar donde la comodidad y la accesibilidad se encuentran a la perfección. Con un área de 150 m², este espacio ofrece la distribución ideal para crear un hogar acogedor y funcional. Construido en 1990, el inmueble refleja un estilo clásico que se adapta a las necesidades modernas, ideal para familias que buscan un ambiente tranquilo sin alejarse de la vibrante vida urbana. Laureles es conocido por su excelente calidad de vida, con parques cercanos, restaurantes y tiendas que hacen de cada día una experiencia única. Además, al estar en un estrato 5, disfrutarás de servicios de calidad y un entorno seguro. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino también una inversión en tu bienestar y en el futuro de tu familia. Ven y descubre todo lo que este hogar tiene para ofrecerte, ¡te encantará!, disponible junio 9 del 2026, tiene un estudio grande en el cual se pude organizar una cuarta alcoba
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $910,4 millones
- Rango razonable
- $821,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.069.016; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
- $750 millones153 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $860 millones124 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $965 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $730 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz