Fincaraíz1 / 12$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $763.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
¡Tu nuevo hogar te está esperando! Este hermoso apartamento no solo ofrece un diseño amplio y elegante, sino también una ubicación estratégica que te permitirá disfrutar de lo mejor de la ciudad en pleno corazón de Laureles. Espacios amplios, acabados tradicionales y una ubicación impresionante, le brindan a cada rincón de este lugar un impresionante toque de confort y calidad de vida. Te sorprenderás cuando conozcas sus características: • Amplios ambientes con excelente iluminación natural. • Cocina equipada. • Habitaciones espaciosas para el descanso que mereces tú y tu familia. • Vecindario amable y lleno de una armoniosa convivencia. • Ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, notarías, bares, parques y transporte público completo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el lugar que siempre soñaste! Amplio apartamento de 150mt² con 3 habitaciones, mas estudio, habitación del servicio con baño patio de ropas piso 2, cuarto útil, parqueadero. Cerca a supermercados, al primer parque de laureles, cerca a la mejor gastronomía de laureles, restaurantes y bares. Contáctanos para más información o para agendar tu visita. ¡Este apartamento está esperando por ti!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $860,4 millones
- Rango razonable
- $802,2 millones – $904,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.736.018; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $965 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $865 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $890 millones151 m² · 3 hab · Los Colores · $5,9 millones/m²
- $580 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $815 millones147 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,5 millones/m²
- $970 millones146 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $690 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz