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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$730M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
150 m²
Área privada
150 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$763.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona residencial

Descripción

¡Tu nuevo hogar te está esperando! Este hermoso apartamento no solo ofrece un diseño amplio y elegante, sino también una ubicación estratégica que te permitirá disfrutar de lo mejor de la ciudad en pleno corazón de Laureles. Espacios amplios, acabados tradicionales y una ubicación impresionante, le brindan a cada rincón de este lugar un impresionante toque de confort y calidad de vida. Te sorprenderás cuando conozcas sus características: • Amplios ambientes con excelente iluminación natural. • Cocina equipada. • Habitaciones espaciosas para el descanso que mereces tú y tu familia. • Vecindario amable y lleno de una armoniosa convivencia. • Ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, notarías, bares, parques y transporte público completo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el lugar que siempre soñaste! Amplio apartamento de 150mt² con 3 habitaciones, mas estudio, habitación del servicio con baño patio de ropas piso 2, cuarto útil, parqueadero. Cerca a supermercados, al primer parque de laureles, cerca a la mejor gastronomía de laureles, restaurantes y bares. Contáctanos para más información o para agendar tu visita. ¡Este apartamento está esperando por ti!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$860,4 millones
Rango razonable
$802,2 millones – $904,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.736.018; área 150 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-26.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad86/100

    86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz