Fincaraíz1 / 10$815M
Occidente, Medellin
Florida Nueva
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 147 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $275.000
- Barrio
- Florida Nueva
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina tipo americano
- instalacion de gas
Descripción
Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 3 habitaciones y 2 baños, 2 patios, con una extensión de 147 metros cuadrados, parqueadero y cuarto util. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble ofrece un ambiente de lujo y sofisticación. Sus amplios espacios y acabados de alta calidad crean un ambiente acogedor y moderno. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que este hogar te brinda, ideal para aquellos que buscan un estilo de vida distinguido. ¡Haz de este apartamento tu nuevo hogar de ensueño!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $853,3 millones
- Rango razonable
- $803,6 millones – $886,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.804.782; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones146 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $865 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $690 millones145 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $850 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $730 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $965 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
- $890 millones151 m² · 3 hab · Los Colores · $5,9 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz