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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 5

$580M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
152 m²
Área privada
152 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$220.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Espectacular apartamento en venta en Laureles. Sector exclusivo. Cómodos espacios, amplio y muy bien distribuidos.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17% vs. lo esperado

Precio esperado
$698,9 millones
Rango razonable
$622,2 millones – $727,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.598.309; área 152 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-42.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BRIKSS SAS · vía Fincaraíz