Fincaraíz1 / 20$680M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 163 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta Apartamento Laureles - Segundo Parque, Medellín Apartamento con área de 163m2 incluyendo parqueadero y cuarto útil, 139m2 construídos distribuidos en 3 alcobas con su respectivo closet, 3 baños cabinados con vidrio templado, 9 closet, sala, comedor, star, balcón amplio, piso en parquet, cocina integral con mesón en mármol, zona de ropas, calentador, red de gas, techo en madera con altura de 5 metros. El apartamento se vende amoblado Edificio con portería diurna, shut de basuras, circuito de tv cerrdo y citofonía. Fácil acceso a transporte público, cerca al segundo parque de Laureles, supermercados, establecimientos comerciales, colegios, universidades, sector residencial. ¡Contáctanos! Proser Inmobiliaria S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $763,2 millones
- Rango razonable
- $628,9 millones – $824,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.682.366; área 163 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-36.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $800 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $580 millones152 m² · 3 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
- $890 millones151 m² · 3 hab · Los Colores · $5,9 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz