Fincaraíz1 / 30$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $470.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- arboles frutales
Descripción
Se vende apartamento en Laureles frente a la UPB, excelente ubicacion. El edificio consta de 1 apartamento por piso Consta de 165mts, 3 hab + estudio + servicio, 3 baños + baño servicio, Sala, Comedor, Biblioteca, Cocina integral, Red Gas, Ascensor y parqueadero y cuarto util. Los baños se encuentran remodelados, tiene puerta de seguridad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $812,5 millones
- Rango razonable
- $675,4 millones – $876,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.924.431; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-31% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $950 millones164 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $680 millones163 m² · 3 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $625 millones162 m² · 3 hab · Laureles · $3,9 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $940 millones160 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz