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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Occidente, Medellin

Medellin

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Características

Área
164 m²
Área privada
164 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$150.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • calentador
  • cocina integral
  • deposito bodega

Descripción

apartamento exclusivo de 164.4 metros ubicado en el sector de la 70, frente al vehículo San Joaquín, a dos cuadras del Éxito de la 70 y a pocos minutos de la estación Estadio y de la Universidad Pontificia Bolivariana. Una ubicación estratégica cerca a zonas comerciales, educativas y de transporte público. completamente remodelado con tres habitaciones, con acabados premium. Todas las redes hidrosanitarias, eléctricas y de gas son nuevas,. Los pisos y cielos fueron renovados con materiales modernos (drywall y superboard), y cada puerta del apartamento ha sido cambiada. Además, el acceso principal cuenta con puerta de seguridad para mayor tranquilidad. acabados de alta calidad: revestimientos en WPC, láminas marmolizadas, pisos laminados en PVC de alta resistencia y diseño moderno. La iluminación está diseñada con luces LED incrustadas en perfilería de aluminio, logrando un ambiente elegante y funcional. Los baños cuentan con cabinas en sistema key deslizante y vidrio templado, que aportan modernidad, durabilidad y seguridad. Un parqueadero y cuarto útil. no tiene porteria, las puertas d eingreso son electricas. Distribución Interior • Habitación principal: amplia, equipada con baño privado de acabados modernos, vestier y acceso a un patio privado que aporta luz natural y ventilación. • Dos habitaciones auxiliares: cada una con clóset y centro de entretenimiento y espacio para escritor

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$767,9 millones
Rango razonable
$671,3 millones – $829,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.682.366; área 164 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-12.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz