Fincaraíz1 / 19$730M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- area urbana
Descripción
Este apartamento se presenta como una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un hogar en un entorno dinámico y accesible. Este inmueble de estrato 5 combina la funcionalidad y el confort, con 3 alcobas, 3 baños, sala, comedor, estudio, zona de ropas, con ascensor, parqueadero y cuarto útil, ofreciendo un espacio ideal para la vida cotidiana. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a diversas rutas de transporte y servicios, lo que garantiza un flujo constante de vida en la zona. La distribución del apartamento está diseñada para maximizar el uso del espacio, brindando comodidad y versatilidad para adaptarse a las necesidades de sus residentes. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en un estilo de vida que promueve el bienestar y la conveniencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $767,4 millones
- Rango razonable
- $758,2 millones – $865,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.948.939; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-14.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones129 m² · 3 hab · Medellin · $4,7 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $785 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · El Velodromo · $5,8 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz