Fincaraíz1 / 29$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- arboles frutales
Descripción
Se vende hermoso apartamento en Laureles de 127 mt2, sector tranquilo, consta de 3 habitaciones la principal con baño, 2 baños mas, habitacion del servicio completa, cocina integral, zona de ropas y balcon, pisos en Porcelanato, garaje.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $756 millones
- Rango razonable
- $733,3 millones – $852,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.756; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · El Velodromo · $5,8 millones/m²
- $720 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $730 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz