Fincaraíz1 / 20$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Área privada
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN ARRIENDO VENTA — 127 m² Apartamento amplio, elegante y con excelente valorización, ubicado en edificio residencial de solo 5 pisos, con ascensor y únicamente 2 apartamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad. El inmueble se encuentra en cuarto piso y cuenta con un área aproximada de 127 m², con espacios generosos, excelente iluminación natural y una distribución ideal para la vida familiar. Dispone de tres habitaciones amplias, tres baños, sala y comedor de gran tamaño, cocina integral funcional, balcón con excelente ventilación y zona de ropas independiente. Además, cuenta con red de gas domiciliario, calentador y un parqueadero, brindando mayor comodidad. Ubicado en un sector residencial tranquilo y de alta valorización, con fácil acceso a transporte público, rutas integradas y vías principales. Además, cuenta con cercanía a supermercados, comercio, restaurantes y diferentes servicios que facilitan la vida diaria. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y exclusividad en un entorno residencial. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $756 millones
- Rango razonable
- $733,3 millones – $852,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.756; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · El Velodromo · $5,8 millones/m²
- $720 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $730 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz