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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
127 m²
Área privada
127 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN ARRIENDO VENTA — 127 m² Apartamento amplio, elegante y con excelente valorización, ubicado en edificio residencial de solo 5 pisos, con ascensor y únicamente 2 apartamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad, tranquilidad y exclusividad. El inmueble se encuentra en cuarto piso y cuenta con un área aproximada de 127 m², con espacios generosos, excelente iluminación natural y una distribución ideal para la vida familiar. Dispone de tres habitaciones amplias, tres baños, sala y comedor de gran tamaño, cocina integral funcional, balcón con excelente ventilación y zona de ropas independiente. Además, cuenta con red de gas domiciliario, calentador y un parqueadero, brindando mayor comodidad. Ubicado en un sector residencial tranquilo y de alta valorización, con fácil acceso a transporte público, rutas integradas y vías principales. Además, cuenta con cercanía a supermercados, comercio, restaurantes y diferentes servicios que facilitan la vida diaria. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y exclusividad en un entorno residencial. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$756 millones
Rango razonable
$733,3 millones – $852,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.952.756; área 127 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-10.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz