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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
125 m²
Área privada
125 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$193.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Descubra este espacioso apartamento de 125 m² en un cuarto piso, accesible por escaleras, que ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Este hogar cuenta con tres amplias habitaciones, complementadas por una habitación de servicio adicional, y tres baños completos, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Disfrute de un diseño interior fluido que integra una luminosa sala comedor, ideal para el entretenimiento, y un estudio versátil, perfecto para trabajar desde casa o como espacio de lectura. La cocina integral, moderna y bien equipada, se conecta con un práctico patio, mientras que un encantador balcón invita a relajarse y disfrutar del aire fresco. Su ubicación privilegiada le sitúa a poca distancia de una completa gama de servicios sociales y comodidades, haciendo de este apartamento una oportunidad inmejorable para vivir con todo al alcance de su mano.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$755,3 millones
Rango razonable
$734,7 millones – $862,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.042.187; área 125 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz