Fincaraíz1 / 22$750M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $193.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra este espacioso apartamento de 125 m² en un cuarto piso, accesible por escaleras, que ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Este hogar cuenta con tres amplias habitaciones, complementadas por una habitación de servicio adicional, y tres baños completos, garantizando privacidad y confort para toda la familia. Disfrute de un diseño interior fluido que integra una luminosa sala comedor, ideal para el entretenimiento, y un estudio versátil, perfecto para trabajar desde casa o como espacio de lectura. La cocina integral, moderna y bien equipada, se conecta con un práctico patio, mientras que un encantador balcón invita a relajarse y disfrutar del aire fresco. Su ubicación privilegiada le sitúa a poca distancia de una completa gama de servicios sociales y comodidades, haciendo de este apartamento una oportunidad inmejorable para vivir con todo al alcance de su mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $755,3 millones
- Rango razonable
- $734,7 millones – $862,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.042.187; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-8.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones125 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $900 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $995 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · El Velodromo · $5,8 millones/m²
- $720 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $760 millones123 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,2 millones/m²
Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz