$900M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 125 m²
Área privada: 125 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $500
Barrio: Laureles

Amenidades

alcantarillado
ascensor
balcon
bombas de gasolina
cableado de red
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
control de acustica
comodas vias de acceso
estudio
piso de alta resistencia
porteria vigilancia
restaurantes
servicio de internet
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
ventilacion natural
zona residencial

Descripción

Moderno apartamento en el cuarto piso de un edificio exclusivo, diseñado para ofrecer confort y estilo. cuenta con acabados de alta calidad, sala-comedor, estudio, balcón y cocina integral abierta con barra americana. disfruta de ventilación natural, zona de ropas y parqueadero doble lineal. ubicado en una zona residencial estratégica, cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes y parques, con excelentes vías de acceso y transporte público. ¡agenda tu visita y descubre tu próximo hogar!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $848,2 millones
Rango razonable: $743,6 millones – $913,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.785.827; área 125 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+9.3% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones125 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
$995 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
$750 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$1,1 mil millones125 m² · 3 hab · La Castellana · $8,8 millones/m²
$730 millones126 m² · 3 hab · El Velodromo · $5,8 millones/m²
$720 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
$860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz