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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$900M

Occidente, Medellin

La Castellana

Resumen inteligente

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Características

Área
127 m²
Área privada
127 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • duplex
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vivienda bifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Descubra esta excepcional casa bifamiliar de dos niveles, completamente remodelada y estratégicamente ubicada en el prestigioso sector de La Castellana, a pocos pasos de la emblemática Iglesia de Santa Gema. Con un área de 127 m², esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y estilo, distribuyendo sus espacios de manera inteligente en tres amplias alcobas, tres baños modernos, una luminosa sala comedor, una cocina integral de diseño, una zona de ropas independiente, una versátil sala de TV, un encantador balcón y un garaje privado. Este inmueble goza de una ubicación privilegiada que le permite tener a su alcance todos los servicios sociales esenciales: prestigiosos colegios, reconocidas universidades, vibrantes centros comerciales y una excelente conectividad con rutas de buses e integrados del metro. Una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar sofisticado y funcional en el corazón de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$800 millones
Rango razonable
$746,4 millones – $860,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.299.213; área 127 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+7.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor31/100

    31/100 — el precio está 12.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INVERSIONES INMOBIENES · vía Fincaraíz