Fincaraíz1 / 22$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 127 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
Descripción
Apartamento en venta en Laureles, ubicado en el Edificio Camilo, con un área aproximada de 127 metros cuadrados, una excelente opción para tu próximo hogar o inversión, agenda tu visita y conoce todo su potencial. Cuenta con 3 alcobas más alcoba de servicio, 3 baños, 3 clósets, salón comedor, biblioteca, cocina integral, red de gas y calentador, además de patio, zona de ropas, balcón y ventanal que brindan amplitud e iluminación natural. Incluye parqueadero cubierto y cuarto útil, y el edificio ofrece portería 24 horas para mayor seguridad y tranquilidad, en un sector tradicional y estratégico de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $805 millones
- Rango razonable
- $746,4 millones – $872,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.338.583; área 127 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · El Velodromo · $5,8 millones/m²
- $720 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $850 millones125 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $900 millones125 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz