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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 5

$600M

Occidente, Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
129 m²
Área privada
129 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$120.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • porteria 24h
  • vista panoramica

Descripción

Este hermoso apartamento con una área privada de 129 M2. Con una distribución de 3 habitaciones y 3 baños completos, es ideal para aquellas familias que buscan comodidad y espacio en su hogar. Cada una de las 3 alcobas cuenta con armarios empotrados, lo que brinda un amplio espacio de almacenamiento para la comodidad de sus residentes. Además, cuenta con un balcón con vista panorámica, perfecto para disfrutar del paisaje de la ciudad y relajarse en las tardes. Este apartamento también cuenta con baño auxiliar para mayor comodidad, mientras que el baño en habitación principal está equipado con una moderna barra estilo americano que le da un toque de elegancia. Los acabados de calidad, como el suelo de cerámica y mármol, son un signo de durabilidad y buen gusto en todo el inmueble. La cocina integral está totalmente equipada y lista para ser utilizada, con un calentador y una vista panorámica que hace de cocinar una experiencia única. Además, cuenta con un espacio adicional de comedor para disfrutar de las comidas en un ambiente elegante. El apartamento también cuenta con una biblioteca/estudio, ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo para trabajar o estudiar. Además, cuenta con una habitación de servicio y un vestidor, lo que brinda un espacio adicional y versátil para adaptarse a diferentes necesidades. Entre las características externas del apartamento, se encuentra su acceso pavimentado y su ubicación en una vía principal, lo que permi

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$761,8 millones
Rango razonable
$744,8 millones – $773,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.905.512; área 129 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-29.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz