Fincaraíz1 / 15$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
VENDO APARTAMENTO EN LAURELES, CERCA AL PRIMER PARQUE , SON TRES ALCOBAS MAS LA ALCOBA DE SERVICIO, CONSTA EN TOTAL DE CUADRO BAÑOS, TIENE PARQUEADERO Y ASCENSOR, MUY CERCA A TODA LA ZONA COMERCIAL DE LAURELES Y AL VIVA PARA MAYOR INFORMACIÓN CONTACTAME Asesora Yenny López CEL *** COD WASI
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $987,2 millones
- Rango razonable
- $900,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.226.496; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+39.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones118 m² · 3 hab · La Castellana · $6,1 millones/m²
- $950 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $900 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $860 millones124 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $960 millones112 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
- $950 millones110 m² · 3 hab · Lorena · $8,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz