Fincaraíz1 / 15$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- closet
- cocina integral
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Tu Refugio de Tranquilidad en el Corazón de Laureles ¿Te imaginas vivir donde la tradición, el lujo y la naturaleza se encuentran? Descubre el equilibrio perfecto entre la vibrante vida urbana y la serenidad absoluta en el exclusivo sector de Santa Teresita. Este no es solo un lugar para vivir; es un santuario diseñado para quienes valoran el buen gusto y el confort en su máxima expresión. Cada espacio de este hogar ha sido concebido para brindarte a ti y a los tuyos la máxima privacidad e independencia. Aquí, las reuniones con amigos se vuelven memorables y los domingos de descanso se transforman en verdaderos retiros de paz. No estás comprando un apartamento; estás invirtiendo en tu calidad de vida, en tu tranquilidad y en tu futuro. Los espacios excepcionales no esperan. ¿Estás listo para sentir la magia de tu próximo hogar? Contáctanos hoy mismo para agendar un recorrido privado y déjate cautivar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $934,4 millones
- Rango razonable
- $831,6 millones – $956,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.196.193; área 114 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+26.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $960 millones112 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
- $630 millones112 m² · 3 hab · Lorena · $5,6 millones/m²
- $950 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $900 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $950 millones110 m² · 3 hab · Lorena · $8,6 millones/m²
- $910 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $720 millones118 m² · 3 hab · La Castellana · $6,1 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz