Fincaraíz1 / 22$900M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Área privada
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Se vende exclusivo apartamento en Laureles, ubicado a media cuadra del Segundo Parque. Cuenta con 117 m² construidos más una espectacular terraza privada de 80 m² con deck cubierto, 3 alcobas con baño privado, biblioteca, amplia sala comedor, cocina tipo Master Chef, zona de ropas, parqueadero y cuarto útil. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, cerca de restaurantes, comercio y con fácil acceso a transporte público. Asesor Anderson Alvarez *** Wasi
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $971,5 millones
- Rango razonable
- $891 millones – $982 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.303.030; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones117 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $720 millones118 m² · 3 hab · La Castellana · $6,1 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $950 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $960 millones112 m² · 3 hab · Estadio · $8,6 millones/m²
- $630 millones112 m² · 3 hab · Lorena · $5,6 millones/m²
- $910 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Diamante · vía Fincaraíz