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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$1,6 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
167 m²
Área privada
167 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
4
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$930.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

? Apartamento moderno y exclusivo en venta – Laureles, Medellín /A.N. Moderno y amplio apartamento amoblado, con acabados de alta gama, ubicado en el corazón de Laureles, uno de los barrios más tradicionales y valorizados de Medellín. Un inmueble que combina diseño, confort y una ubicación privilegiada, ideal para vivir o invertir. Precio: $1.570 millones COP Área: 167 m² Piso: 4° (con ascensor) Estado: Amoblado · Acabados de lujo · Excelente iluminación y ventilación Distribución interior: • Sala y comedor con excelente entrada de luz natural • Cocina semiabierta, moderna y funcional • 3 alcobas, cada una con baño privado: 2 con Vestier y 1 con clóset | Alcoba principal con balcón independiente • Estudio | Zona de televisión | Clóset de linos • 2 balcones • Baño social • Zona de ropas independiente • Habitación del servicio con baño Comodidades adicionales: • 2 parqueaderos paralelos • Cuarto útil Edificio y zonas comunes: • Edificio nuevo (2 años de construido), desarrollado por Prisma, constructora con más de 35 años de trayectoria. • Lobby de lujo a doble altura • Vigilancia privada 24/7 • Salón social | Gimnasio completamente dotado • Turco | Sala de estar con chimenea | Parque infantil Costos: • Administración: $930.000 COP / mes • Predial: $6.400.000 COP / año Ubicación estratégica: Ubicado en una zona residencial tranquila y central, con cercanía a: • Iglesia Santa Teresita | Supermercados como Euro, D1 y Carulla • Universidad Pontificia Bolivariana (UPB) | Centro Comercial Unicentro Medellín • Excelente acceso a transporte público y principales vías Por qué elegir este apartamento: ✔ Ubicación premium en Laureles ✔ Diseño moderno y espacios generosos ✔ Edificio nuevo con completas zonas comunes ✔ Ideal para familias o quienes buscan alto confort y valorización

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.275.691; área 167 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+42.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó