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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$1,8 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
153.53 m²
Área privada
153.53 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • duplex
  • edificio inteligente
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Este moderno penthouse para la venta en Laureles tiene acceso directo desde el ascensor, nos sorprende con la altura de 2,90 y la amplitud de sus espacios muy bien distribuidos e iluminados, en el área social, nos encontramos un espacioso balcón con vista, living-comedor con muy buena iluminación y ventilación, baño social, cocina abierta bien equipada con electrodomésticos de última generación e isla , de resaltar que la campana extractora es de primera calidad con conexión al exterior y acabados premium, sigue la zona de ropas, esta incluye calentador a gas, lavadero hecho exclusivamente a medida. El penthouse dúplex cuenta con tres habitaciones dos con closet piso techo y baño, estas comparten balcón interno; en el primer nivel también encontramos el estudio. La habitación principal con vestier y baño en suite está ubicada en el segundo nivel, el confort y la exclusividad se sientes desde que llegas, con pisos laminados de alto tráfico resistentes al agua, shut de basuras y cuarto útil en interior, salida privada desde el penthouse a las escaleras comunes del edificio, el apartamento cuenta con parqueadero. En el último piso del edificio tenemos una bonita terraza con zona BBQ, gimnasio,sauna , solarium, coworking y hermosas vistas. Se permite rentas cortas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.724; área 153.53 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 42.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+73.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz