Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $500
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- escalera de emergencia
- estudio
- patio
- penthouse
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Exclusivo pent-house en ubicación privilegiada, diseñado para quienes buscan lujo y confort. con acabados de alta calidad, cocina americana en cuarzo, amplia sala-comedor, estudio y terraza con jacuzzi, este espacio ofrece un ambiente iluminado y acogedor. disfruta de vista panorámica, ventilación natural, zona de ropas y parqueadero doble lineal. ubicado en una zona residencial estratégica, cerca de centros comerciales, restaurantes y parques, con excelentes vías de acceso. ¡vive en este paraíso urbano y agenda tu visita hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.456.890; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+17.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $890 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,8 mil millones153.53 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $900 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
- $990 millones175 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz