$890M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 195 m²
Área privada: 115 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Laureles

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano

Descripción

Se vende hermoso apartamento en Laureles cerca del primer parque. Es apartamento primer piso, cuenta con 3 habitaciones y cada habitacion tiene su propio baño y baño social, sala comerdor, biblioteca, zona de ropas, cocina integral, buena iluminación. Cuenta con una terraza de 80 mt2 de los cuales 20 son cubiertos, parqueadero y cuarto util, amplias zonas, ubicada en Medellín-laureles cerca, centros comerciales, supermercados, tiendas y restaurantes con rutas integradas. Contactame para conocer este hermoso apartamento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $923,5 millones
Rango razonable: $823,1 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.735.927; área 195 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-30.7% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$840 millones220 m² · 3 hab · La America · $3,8 millones/m²
$1 mil millones235 m² · 3 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
$1,1 mil millones193 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$750 millones153 m² · 3 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
$900 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$850 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
$850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
$840 millones204 m² · 3 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²

Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz