Fincaraíz1 / 24$840M
Occidente, Medellin
La America
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La America
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento dúplex en venta ubicado en La América, fácil acceso vehicular, rutas de transporte publico, colegios, éxito la 80, mall. Cuenta con sala, comedor , balcón, cocina integral abierta,zona ropas,alcoba servicio mas baño, baño social, jacuzzi, estudio, 3 habitaciones cada una con baño y vestier, este espacioso inmueble de 220 metros cuadrados ofrece un ambiente de lujo y confort. Disfruta de la tranquilidad y privacidad que brinda este hogar, ideal para compartir momentos inolvidables en familia. Además, cuenta con 1 parqueadero para tu conveniencia. Edificio con citofonía. Vive la experiencia de vivir en un lugar único y especial. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $969 millones
- Rango razonable
- $928,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.404.762; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-42.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones235 m² · 3 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
- $890 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $950 millones210 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $840 millones204 m² · 3 hab · La Floresta · $4,1 millones/m²
- $750 millones220 m² · 3 hab · Laureles · $3,4 millones/m²
- $900 millones210 m² · 4 hab · Estadio · $4,3 millones/m²
- $1,1 mil millones193 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz