Fincaraíz1 / 13$950M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $150
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- altura restringida
- balcon
- bano compartido
- closet
- cocina integral
- estudio
- servicios publicos
- terraza
- ventilacion natural
Descripción
Apartamento para la venta en belén rosales, 155 m2 mas 60 de de terraza, 3 alcobas, 3 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, en la terraza se encuentra un jacuzzi, linda vista, excelente ubicación, a pocas cuadras de la iglesia, estación del metro plus, parque de belén, cerca de supermercados, restaurantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $999 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.089.643; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-31.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · La Castellana · $6,3 millones/m²
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $800 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $950 millones164 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz