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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$750M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
220 m²
Área privada
220 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$3M
Administración
$156.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cocina integral
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este apartamento de aproximadamente 220 m² está ubicado en el primer piso, lo que brinda facilidad de acceso y una sensación de hogar tipo casa. Cuenta con 3 habitaciones más habitación de servicio, 3 baños completos + baño de servicio, y 2 patios internos que aportan ventilación e iluminación natural. Incluye parqueadero privado y cuarto útil, está en estrato 5, libre de deudas, y con una cuota de administración asequible. Ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y vivir en una zona residencial tranquila con todas las ventajas de un conjunto organizado.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$965,7 millones
Rango razonable
$902 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.389.564; área 220 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-48.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad91/100

    91/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó