Fincaraíz1 / 18$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $67.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- closet
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO ADBIENES 2001. UN APARTAMENTO TRADICIONAL, PLENO DE AMPLIOS ESPACIOS Y UN AREA SOCIAL QUE SE CONECTA CON UN BALCON SUPER AGRADABLE PARA COMPARTIR CON FAMILIA Y AMIGOS. UBICADO EN EL CORAZON DE LAURELES, LUGAR ESPECIAL PARA CAMINAR Y DISFRUTAR DE TODA LA OFERTA GASTRONOMICA Y TURISTICA DEL SECTOR. TE INVITAMOS A QUE CONOZCAS ESTA PROPIEDAD Y NOS PERMITAS HACER TUS SUEÑOS REALIDAD. MAURICIO..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $991,1 millones
- Rango razonable
- $958,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.719.506; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-38.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones210 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $950 millones201 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $850 millones186 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $820 millones174 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,7 millones/m²
- $850 millones169 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $860 millones167 m² · 3 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $800 millones166 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $750 millones165 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
Publicado por ADBIENES LTDA · vía Fincaraíz