Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- hall de alcobas
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- puerta de seguridad
- restaurantes
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Excelente oportunidad de inversión a solo 4 cuadras del segundo parque de Laureles, zona de fácil acceso, tranquila, cerca a Avenidas principales y con excelente sistema de transporte publico. Edificio de 12 niveles, con ascensor directo al apartamento, rampas de acceso, portería virtual y exclusividad en esta propiedad. Inmueble con 170mts2, los cuales te brindaran elegancia y comodidad; Vas a disfrutar de 3 alcobas amplias con closet y baño completo, baño social, hall de acceso tipo resort, sala-comedor integrada e iluminada, cocina amplia con barra en isla, balcón con jardín, lavandería independiente e iluminados espacios. Incluye parqueadero privado cubierto. Esta es tu oportunidad de vivir en el mejor vividero de Medellin y Colombia. Agenda tu visita para conocer esta propiedad. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.012.312; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+24.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,8 mil millones153.53 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz