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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
170 m²
Área privada
170 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$200.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • alcantarillado
  • ascensor
  • bahias de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • control de acceso digital
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • escalera de emergencia
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • hall de alcobas
  • loft
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • puerta de seguridad
  • restaurantes
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • tarjetas inteligentes
  • tarjetas magneticas
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Excelente oportunidad de inversión a solo 4 cuadras del segundo parque de Laureles, zona de fácil acceso, tranquila, cerca a Avenidas principales y con excelente sistema de transporte publico. Edificio de 12 niveles, con ascensor directo al apartamento, rampas de acceso, portería virtual y exclusividad en esta propiedad. Inmueble con 170mts2, los cuales te brindaran elegancia y comodidad; Vas a disfrutar de 3 alcobas amplias con closet y baño completo, baño social, hall de acceso tipo resort, sala-comedor integrada e iluminada, cocina amplia con barra en isla, balcón con jardín, lavandería independiente e iluminados espacios. Incluye parqueadero privado cubierto. Esta es tu oportunidad de vivir en el mejor vividero de Medellin y Colombia. Agenda tu visita para conocer esta propiedad. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.012.312; área 170 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+24.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+14.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz