Fincaraíz1 / 5$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en el sector de laureles El inmueble cuenta con un área de 170 mt, distribuida de manera funcional en 3 habitaciones , 3 closet, 3 baño, cocina integral, red de gas, , cuarto util, piso en cerámica. Estrato 5. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Punto de referencia cerca a la migueria, hotel casa laureles, cerca al edificio ambar Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visítanos en nuestro sitio web y explora más opciones www.maxibienes.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.634.122; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+33% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $970 millones146 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones197 m² · 3 hab · La Castellana · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones198 m² · 3 hab · La Castellana · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,3 mil millones171 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz