Fincaraíz1 / 24$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
?️ Venta Apartamento Amoblado en Medellín, sector Laureles – Ideal para inversión en rentas cortas Excelente oportunidad para inversionistas que buscan propiedad con alta rentabilidad y ubicación estratégica. Permiso para rentas cortas y opción de compra amoblado o sin amoblar. ? Ubicación: Medellín, Laureles ? Área: 135 m² ? Valor amoblado: $1.225.000.000 ✅ Permiso vigente para rentas cortas tipo Airbnb Características del apartamento: ?️ Sala comedor de gran tamaño ? Balcón amplio con hermosa vista ?️ Cocina integral abierta con barra americana ? Zona de ropas independiente ? Baño social ?️ 3 alcobas: auxiliares con closet ?️ Alcoba principal con vestier muy amplio y baño privado ? Cuarto útil Características del edificio: ? Ascensor ? Video portero ? Acceso controlado ...entre otras comodidades Ubicación estratégica y entorno: ? Fácil acceso a vías principales y transporte público ? Cercanía a colegios y universidades ?️ Cerca de centros comerciales como C.C Viva Laureles, C.C Los Molinos, C.C Unicentro ? Amplia oferta de supermercados y restaurantes ? Contáctanos para más información o agenda tu visita. Este inmueble es perfecto para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata en una de las zonas más cotizadas y turísticas de Medellín. ¡Aprovecha esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $877,1 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.794.722; área 135 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+37.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $1,6 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $11,6 millones/m²
- $820 millones136 m² · 3 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $910 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
Publicado por FARHANA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz