Fincaraíz1 / 14$850M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $966.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento recien remodelado en VENTA en EDIFICIO. Cuenta con un área de 137 m². Piso 3 con ascensor. El apartamento cuenta con sala, comedor, 3 habitaciones, 3 baños, alcoba principal con baño, estudio (posible 4ta. habitación) cuarto de servicio (posible oficina) zona de ropas independiente, balcón, biblioteca, 3 muebles empotrados, 2 garajes. Predial anual: *** Zonas comunes: lobby, ascensor, juegos infantiles, jardín interior, parqueadero exterior visitantes. ¡Escríbenos para agendar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $862,3 millones
- Rango razonable
- $839,4 millones – $943,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.293.996; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-5.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $820 millones136 m² · 3 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $910 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $830 millones143 m² · 3 hab · Estadio · $5,8 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz