Fincaraíz1 / 18$910M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en edificio exterior cercano a parques, universidades, supermercados de cadena, restaurantes, acceso a rutas de transporte principales, vías principales y servicios complementarios. Cuenta con piso en mármol, sala comedor, estudio, 3 alcobas con vestier y baño en la principal, baño social, tina, cocina integral cerrada, alcoba y baño de servicio, zona de ropas, balcón y parqueadero independiente cubierto. Edificio con ascensor, citófono, circuito cerrado de TV y alarma. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $871,7 millones
- Rango razonable
- $850 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.316.475; área 138 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $850 millones138 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $1,1 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $850 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $6,2 millones/m²
- $900 millones140 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $820 millones136 m² · 3 hab · Los Colores · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por GRUPO INMOBILIARIO CABAL · vía Fincaraíz