Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,3 mil M

Occidente, Medellin

La Castellana

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
197 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$250.000
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • colegios universidades
  • duplex
  • en zona comercial
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Espectacular Pent-house Dúplex en Laureles – Simón Bolívar, a una cuadra de Viva Laureles Este elegante apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, estilo y ubicación privilegiada. En el primer nivel, encontrarás una amplia sala, dos habitaciones, siendo la principal tipo suite con vestier y baño privado, además de un estudio ideal para teletrabajo. Cuenta con dos baños completos, una moderna cocina integral y un balcón espacioso para disfrutar del aire libre. El acceso directo desde el ascensor añade privacidad y exclusividad. El segundo nivel dispone de una tercera habitación con baño privado, cuarto útil, zona de ropas independiente y una terraza de aproximadamente 40 m2 con BBQ y vista panorámica, ideal para compartir con familia y amigos. Una propiedad única que combina diseño, funcionalidad y una excelente ubicación en uno de los sectores más apetecidos de Medellín.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$968,2 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.471.192; área 197 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+0.1% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó