Fincaraíz1 / 24$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 169 m²
- Área privada
- 169 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocina integral
- en edificio
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
Vive en un espacio exclusivo, lleno de confort y elegancia.Ubicado en Laureles La Castellana, uno de los sectores más apetecidos de Medellín, Alcatraz es un proyecto residencial que combina diseño moderno, comodidad y excelente ubicación.Este penthouse cuenta con 3 habitaciones una terraza de 68 mts
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.147.059; área 169 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+12.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $1,5 mil millones133 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,3 mil millones175 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Mabel Ochoa · vía Fincaraíz