Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamentos en venta en Laureles, proyecto en construcción, cerca al segundo parque de Laureles, 170 mt2, 3 habitaciones, 4 baños, estudio, cocina abierta con isla, 2 balcones, parqueadero cubierto, cuarto útil, construcción tradicional, acabados modernos. El edificio cuenta con doble taco de escalas, red contra incendio, ascensor Mitsubishi, shut de basuras, apartamento por piso. Entrega para julio de 2.026. Disponibles del segundo al quinto piso. Precio $1.445.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.724; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+29.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones175 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $1,8 mil millones153.53 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz