Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 175 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
Descripción
RHBR-17139 | VENTA APARTAMENTO DUPLEX SECTOR LAURELES.: - Precio de venta: $1.300.000.000 - 175.54 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.810.631; área 175 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+12.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+4.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $890 millones195 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $900 millones150 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $850 millones149 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz