Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 6

$1,5 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
133 m²
Área privada
133 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica

Descripción

Exclusivo proyecto residencial Conformado por una sola torre y únicamente doce apartamentos en total, ofrece la máxima privacidad y tranquilidad al contar con un apartamento por piso. Las áreas van desde 60 m² hasta 210 m², con precios que oscilan entre $586 millones y $2.126 millones, adaptándose a diferentes estilos de vida y necesidades. Los apartamentos cuentan con balcón, cocina abierta y amplios espacios que permiten aprovechar la luz natural. La vista combina el dinamismo de la ciudad con la serenidad de las zonas verdes, generando un ambiente ideal para el descanso y la vida familiar. El proyecto incluye una selección de amenidades, entre ellas se encuentran un espacio de coworking, zona de mascotas, salón comunal y portería con seguridad permanente las 24 horas. Estos servicios garantizan bienestar, seguridad y comodidad en un entorno exclusivo.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$993,8 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.904.977; área 133 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 38% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+65.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 38% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz