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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$1 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$811.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: ¡Vive con elegancia y confort en uno de los sectores más exclusivos de Medellín! Este espectacular apartamento en venta está ubicado en el prestigioso barrio Laureles, una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, excelente ubicación y cercanía a restaurantes, centros comerciales, colegios y vías principales. La propiedad se encuentra en el sexto piso de un moderno edificio y cuenta con un área generosa de aproximadamente 160 metros cuadrados, ideal para quienes buscan amplitud y calidad de vida. Al ingresar, te recibe una amplia sala con excelente iluminación natural, perfecta para disfrutar momentos en familia o con amigos. El espacio de comedor independiente brinda un ambiente acogedor para compartir comidas en un entorno cómodo y elegante. La cocina integral, equipada con modernos muebles y acabados de alta calidad, se convierte en el corazón del hogar, ideal para los amantes de la buena cocina. Cuenta con zona de ropas independiente, red de gas y un práctico calentador a gas que garantiza agua caliente en todo momento. El apartamento dispone de tres amplias alcobas, cada una con excelente distribución y ventilación, diseñadas para ofrecer el máximo confort. Los tres baños, uno en la habitación principal, están completamente terminados y ofrecen un diseño moderno y funcional. Uno de los aspectos más destacados es su elegante piso en mármol, que aporta distinción a todos los espac

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$824,5 millones
Rango razonable
$767,7 millones – $890,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.342.640; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz