Fincaraíz1 / 30$1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $811.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LAURELES Código: ¡Vive con elegancia y confort en uno de los sectores más exclusivos de Medellín! Este espectacular apartamento en venta está ubicado en el prestigioso barrio Laureles, una zona residencial caracterizada por su tranquilidad, excelente ubicación y cercanía a restaurantes, centros comerciales, colegios y vías principales. La propiedad se encuentra en el sexto piso de un moderno edificio y cuenta con un área generosa de aproximadamente 160 metros cuadrados, ideal para quienes buscan amplitud y calidad de vida. Al ingresar, te recibe una amplia sala con excelente iluminación natural, perfecta para disfrutar momentos en familia o con amigos. El espacio de comedor independiente brinda un ambiente acogedor para compartir comidas en un entorno cómodo y elegante. La cocina integral, equipada con modernos muebles y acabados de alta calidad, se convierte en el corazón del hogar, ideal para los amantes de la buena cocina. Cuenta con zona de ropas independiente, red de gas y un práctico calentador a gas que garantiza agua caliente en todo momento. El apartamento dispone de tres amplias alcobas, cada una con excelente distribución y ventilación, diseñadas para ofrecer el máximo confort. Los tres baños, uno en la habitación principal, están completamente terminados y ofrecen un diseño moderno y funcional. Uno de los aspectos más destacados es su elegante piso en mármol, que aporta distinción a todos los espac
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $824,5 millones
- Rango razonable
- $767,7 millones – $890,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.342.640; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+16.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $974,6 millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $785 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $730 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz