Fincaraíz1 / 15$975M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $881.900
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- ascensor
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- sensor de movimiento
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zonas verdes
Descripción
[VEN] ID HOUM: 123073 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Departamento en venta, ubicado en el barrio Conquistadores, con una superficie construida de 130.00 m² y superficie total de 130.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 3 baños • Admite mascotas • 1 parqueadero • Año de construcción: 2023 Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una corredora, somos Houm. *Aplican T&C
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $824,5 millones
- Rango razonable
- $767,7 millones – $890,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.342.640; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+13.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $785 millones131 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $730 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $900 millones127 m² · 3 hab · La Castellana · $7,1 millones/m²
- $860 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $850 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $750 millones127 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Houm · vía Fincaraíz