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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$1,1 mil M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
145 m²
Área privada
145 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$860.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • ascensor
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria 24h

Descripción

RHBR-20942 | Apartamento en venta Oviedo El poblado. : - Precio de venta: $1.100.000.000 - 145 M2 - 3 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$824,4 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.721.675; área 145 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz