Fincaraíz1 / 13$1,1 mil M
Medellin
Oviedo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $830.000
- Barrio
- Oviedo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en El Poblado, sector Oviedo. Cuenta con 145mts y está parcialmente remodelado. 3 alcobas + alcoba de servicio, 4 baños. 2 parqueaderos + util. Su mejor atributo es su ubicación, cercano al centro comercial Oviedo, Fácil acceso a la avenida el Poblado y Las Vegas. Unidad cerrada con ascensor, juegos infantiles, piscina y portería 24 horas. Administración $830.000 Predial anual $4. 500.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $824,4 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.721.675; área 145 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $825 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones149 m² · 3 hab · Lalinde · $8,1 millones/m²
- $1,3 mil millones149 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $800 millones141 m² · 3 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $745 millones149 m² · 3 hab · El Poblado · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $1,2 mil millones150 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
Publicado por MADERO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz