Fincaraíz1 / 14$1 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 121 m²
- Área privada
- 121 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $636.000
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- duplex
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- servicios independientes
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
En la zona de San Lucas, cerca al Mall Plaza San Lucas y Distrito Avigñón. Te ofrecemos apartamento dúplex con 121 m2, salón comedor, amplio balcón, 3 alcobas familiares, 2 baños completos, baño social. Amplia cocina integral muy iluminada y ventilada. Parqueadero privado. Unidad familiar con todos los servicios. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $949 millones
- Rango razonable
- $828,2 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.842.690; área 121 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones127 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $665 millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $990 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $990 millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $8,2 millones/m²
- $980 millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · Oviedo · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 3 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz