Fincaraíz1 / 7$990M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bano de servicio
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- despensa
- instalacion de gas
- mezzanine
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento perfecto para inversion, remodelado en pisos, acueducto y red electrica. Caracteristicas: - 4 Habitaciones - 4 Baños - Sala de tv o biblioteca - Sala - Comedor - Balcon - Administracion: $ 840.000 En unidad cerrada con vigilancia las 24 horas, piscina, zona infantil
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $941,8 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.586.207; área 145 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · Oviedo · $7,6 millones/m²
- $665 millones143 m² · 3 hab · El Poblado · $4,7 millones/m²
- $820 millones151 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $870 millones127 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz