Fincaraíz1 / 24$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- terraza
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Excelente Apartamento Dúplex en el Poblado ( Sector Milla de Oro), en un 2° Piso, con una área Construida de 134m² distribuidos de la siguiente forma: Primer Nivel: Una Alcoba Familiar, Un Baño Social Completo, Sala Comedor, Balcón, Un Baño de Servicio y Cuarto de Ropas. Segundo Nivel: Espacio para Estar o Estudio Definido, 2 Alcobas Familiares ( La Alcoba Principal con Vestidor, Baño Con Cabina en Vidrio Templado y Balcón, Una Alcoba Auxiliar con Baño con cabina en Vidrio Templado); el Apartamento cuenta con parqueadero Doble Lineal y Cuarto Útil. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina Para Adultos y Piscina para Niñas, zona de Juegos Infantiles, Cancha Multifuncional, Salón Social, Zonas Verdes, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia Las 24 Horas. Éste Edificio está mu cerca del Centro Comercial Santafé, y del Centro Comercial Oviedo. Código WR.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $917,2 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.007.979; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones127 m² · 3 hab · Loma De Los Gonzalez · $6,9 millones/m²
- $1,1 mil millones145 m² · 3 hab · Oviedo · $7,6 millones/m²
- $990 millones145 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1 mil millones121 m² · 3 hab · San Lucas · $8,4 millones/m²
- $820 millones151 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz