Fincaraíz1 / 9$1,2 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta El Poblado Santa María de Los Ángeles. 3 alcobas cada una con baño (principal con vestier), salón comedor de muy buen tamaño, biblioteca, amplio balcón, cocina integral abierta integrada al área social y al balcón, baño social y baño de servicio, parqueadero doble lineal y cuarto útil en el piso del apto: está en impecable estrado, muy buenos acabados y muy buena iluminación natural. Unidad residencial con portería 24 horas, gimnasio, sauna, turco, jacuzzi, parqueaderos de visitantes. Ubicación privilegiada en sector residencial de fácil acceso y movilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.922.056; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,4 mil millones137 m² · 3 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones138 m² · 3 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $840 millones136 m² · 3 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Medellin · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones139 m² · 3 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $975 millones135 m² · 3 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · El Poblado · $9 millones/m²
Publicado por Optimos Espacios · vía Fincaraíz