Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 319 m²
- Área privada
- 319 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $650.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- ascensor
- cancha de baloncesto
- cocina equipada
- instalacion de gas
- piscina
Descripción
Este amplio apartamento en venta en Medellín cuenta con una excelente distribución de espacio, con 3 habitaciones y 3 baños, cuarto y baño de servicio, cocina integral, zona de labores, salon comedor Con una superficie privada total de 189m², ofrece comodidades como una piscina, área de relax, zona de BBQ, salon social, zonas verdes y senderos cancha de básquet y cuarto útil privado. Con 2 parqueaderos y seguridad las 24 horas, esta propiedad en El Poblado es ideal para familias que buscan un lugar seguro y con amplias zonas verdes. Su ubicación garantiza un buen acceso a colegios cercanos y otras amenidades. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una unidad cerrada en una de las mejores zonas de Medellín.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.658.065; área 319 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones250 m² · 3 hab · Granizal · $4,8 millones/m²
- $1,4 mil millones250 m² · 3 hab · San Lucas · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones310 m² · 3 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones242 m² · 3 hab · Patio Bonito · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones236 m² · 3 hab · Los Balsos · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones340 m² · 3 hab · El Poblado · $4,1 millones/m²
- $1,4 mil millones341 m² · 3 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,1 mil millones319 m² · 3 hab · El Poblado · $3,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz