Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 241 m²
- Área privada
- 241 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-balsos 3 alcobas, 3 baños, 2 parqueaderos cubierto. la unidad cuenta con; ascensor, zonas verdes, juegos infantiles, salón social, parqueadero de visitantes y seguridad 24horas. La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, centros comerciales y transporte público..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.739.130; área 241 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones240 m² · 3 hab · Los Balsos No.2 · $5,4 millones/m²
- $1,6 mil millones240 m² · 3 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,1 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Loma Del Campestre · $6,7 millones/m²
- $1,6 mil millones230 m² · 3 hab · Milla De Oro · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones225 m² · 3 hab · Lalinde · $6,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz